Главная | Партнеры | Мы в соцсетях:
 
Агентство недвижимости Челябинска | Строительная компания | Статьи | Отзывы | Услуги | Юридические услуги | Контакты

Новости рынка недвижимости

Понедельник, 18 Декабря 2017
Понедельник, 18 Декабря 2017
Понедельник, 18 Декабря 2017
Понедельник, 18 Декабря 2017
Заказать обратный звонок
Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки
Настоящим я даю согласие на обработку Обществом с ограниченной ответственностью «ЮжУралДом» (далее — «ЮжУралДом») моих персональных данных, в том числе на совершение «ЮжУралДом» действий, предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», любыми способами, для целей заключения и исполнения договоров между мной и «ЮжУралДом». Политика конфиденциальности
Заказать звонок менеджера
Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки
Настоящим я даю согласие на обработку Обществом с ограниченной ответственностью «ЮжУралДом» (далее — «ЮжУралДом») моих персональных данных, в том числе на совершение «ЮжУралДом» действий, предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», любыми способами, для целей заключения и исполнения договоров между мной и «ЮжУралДом». Политика конфиденциальности

Земельные участки в Челябинске и области под строительство ИЖС, для коммерческого использования, под дачу - агентство недвижимости Челябинска ЮЖУРАЛДОМ dom112.ru

Жилье в Челябинске? Наши специалисты с радостью Вам помогут! Поиск и оформление, продажа и покупка недвижимости – наш профиль уже более 20 лет! Звоните прямо сейчас и мы поможем даже в самых трудных ситуациях! Агентство недвижимости ЮЖУРАЛДОМ dom112.ru

Хочется купить квартиру в Челябинске, а недвижимость такая дорогая? Звоните! Подберем наилучший вариант! Агентство недвижимости ЮЖУРАЛДОМ dom112.ru

 

 

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями и подборкой самых интересных предложений купли-продажи недвижимости в Челябинске

Услуги юриста

 
Главная Юридические услуги Взыскание неустойки с застройщика

Взыскание неустойки с застройщика

При покупке жилья в новостройке в договоре указывается срок, до которого застройщик должен сдать жилой дом в эксплуатацию. Однако часто происходит так, что строительство не заканчивается в срок, дом не сдается вовремя, в связи с чем дольщики вынуждены нести определенные материальные потери. Как же заставить застройщика компенсировать каждый день просрочки?

В соответствии с законодательством инвестор имеет право требовать неустойку, если произошел срыв оговоренных сроков сдачи объекта. При этом не важно, насколько был затянут процесс сдачи дома собственникам - на один день или не месяц. Дата сдачи объекта указана в договоре, поэтому с нее и нужно вести отчет просрочки.
По закону передать недвижимость инвесторам застройщик вправе лишь после того, как получит на руки разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта. Это требование законодательства застройщики часто нарушают и передают ключи владельцам, до того как объект официально будет введен в эксплуатацию. Это нарушение закона, которое имеет много негативных последствий для собственников недвижимости.

Акт передачи объекта считается недействительным и инвесторы не могут зарегистрировать свое право на недвижимость.

Размер неустойки, которую обязан выплатить застройщик инвестору, рассчитывается по следующей формуле: N (количество дней просрочки) х 10 ставки рефинансирования ЦБ х S (стоимость недвижимости указанная в договоре). Размер ставки берется за день, в который должны быть выполнены стороной обязательства.

Если участник строительства – физическое лицо, неустойка оплачивается в двойном размере. Также сторона договора имеет право требовать компенсацию расходов, связанных с нарушением сроков введения жилого дома в эксплуатацию. Это могут быть расходы на аренду жилья. Кроме того встречаются и случаи, когда инвесторам удавалось взыскать с застройщика и компенсацию за причиненный моральный ущерб.
Требование про выплату неустойки в письменном виде сначала нужно направить застройщику по адресу регистрации предприятия ценным письмом с описью вложенных документов.

Неустойка может быть выплачена застройщиком и добровольно без судебного разбирательства. Если письмо будет проигнорировано, право на получение компенсации придется доказывать в судебном порядке.

Дольщики вправе обратиться с иском в суд как по месту своего проживания, так по юридическому адресу застройщика. В случае если право на получение компенсации будет подтверждено в суде, застройщик должен будет выплатить неустойку и компенсировать расходы на услуги адвоката и подачу иска в суд.

Часто дольщики пытаются взыскать неустойку путем подачи коллективного искового заявления, однако это может стать причиной длительного рассмотрения судебного дела, так как судье нужно будет проверить документы в отношении каждого инвестора. Поэтому лучше подавать отдельный иск.

В перечень документов, которые должны быть обязательно переданы в суд, входит договор об участии в долевом строительств и все приложения к нему, в том числе дополнительные соглашения, а также доказательства оплаты стоимости жилья.

В данном вопросе мы можем помочь, по всем вопросам взыскания неустойки с застройщика обращайтесь по телефону 8 (909) 086-55-92. Получите скидку, если назовете кодовое слово ЮжУралДом.

 



 

Политика конфиденциальности

Агентство недвижимости ЮЖУРАЛДОМ (Челябинск)

г. Челябинск, ул. Плеханова, д. 36

Тел.: 8 (351) 260-17-36, 8 (908) 051-61-51
http://dom112.ru | uraldom36@yandex.ru