Главная | Партнеры | Мы в соцсетях:
 
Агентство недвижимости Челябинска | Строительная компания | Статьи | Отзывы | Услуги | Юридические услуги | Контакты

Новости рынка недвижимости

Понедельник, 18 Декабря 2017
Понедельник, 18 Декабря 2017
Понедельник, 18 Декабря 2017
Понедельник, 18 Декабря 2017
Заказать обратный звонок
Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки
Настоящим я даю согласие на обработку Обществом с ограниченной ответственностью «ЮжУралДом» (далее — «ЮжУралДом») моих персональных данных, в том числе на совершение «ЮжУралДом» действий, предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», любыми способами, для целей заключения и исполнения договоров между мной и «ЮжУралДом». Политика конфиденциальности
Заказать звонок менеджера
Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки
Настоящим я даю согласие на обработку Обществом с ограниченной ответственностью «ЮжУралДом» (далее — «ЮжУралДом») моих персональных данных, в том числе на совершение «ЮжУралДом» действий, предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», любыми способами, для целей заключения и исполнения договоров между мной и «ЮжУралДом». Политика конфиденциальности

Земельные участки в Челябинске и области под строительство ИЖС, для коммерческого использования, под дачу - агентство недвижимости Челябинска ЮЖУРАЛДОМ dom112.ru

Жилье в Челябинске? Наши специалисты с радостью Вам помогут! Поиск и оформление, продажа и покупка недвижимости – наш профиль уже более 20 лет! Звоните прямо сейчас и мы поможем даже в самых трудных ситуациях! Агентство недвижимости ЮЖУРАЛДОМ dom112.ru

Хочется купить квартиру в Челябинске, а недвижимость такая дорогая? Звоните! Подберем наилучший вариант! Агентство недвижимости ЮЖУРАЛДОМ dom112.ru

 

 

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями и подборкой самых интересных предложений купли-продажи недвижимости в Челябинске

 
Главная Статьи Ипотека. Как уменьшить ипотечные платежи?

Ипотека. Как уменьшить ипотечные платежи

Ипотека. Как уменьшить ипотечные платежи?

На данный момент среднестатистическими условиями при получении ипотеки является ставка в районе 15% и срок погашения в 30 лет. И что тут такого, казалось бы? Но давайте посмотрим на цифры. Цена на квартиру будет всегда разной, но допустим это 5 миллионов рублей. Для каких-то регионов неоправданно завышена, для каких-то смехотворно мала, но рассмотрим это как пример. И при такой цене мы будем платить ежемесячно довольно приличные суммы.

Ипотека. Как уменьшить ипотечные платежи?Но прежде чем перейти к самим суммам, нужно разобраться с понятиями аннуитетного и дифференцированного платежа. Итак, аннуитетный платеж обозначает, что лицо получившее кредит от банка сначала выплатит проценты за все 30 лет, а потом выплатит основную часть долга. При этом интересно, что сумма уплаченных вами процентов почти в четыре раза может превышать сумму основного долга. И, казалось бы: отдавай основной долг не тридцать лет, а быстрее, по мере поступления денег, и процент должен уменьшаться. Ан, нет! Соблюдайте условия контракта.

 

Ну а как насчет дифференцированных платежей? Тут дела обстоят по-лучше – вы можете выплачивать основную сумму долга вместе с процентами ежемесячно. Главным отпугивающим фактором здесь является суммы для платежа первые пять лет. Дело в том, что по сравнению с аннуитетным платежом сумма будет казаться сильно завышенной (из-за уплаты основной суммы долга вместе с процентами). Но по мере того, как вы будете выплачивать основной долг, начисляемый процент будет падать. Как итог - вы заплатите меньше, чем, если бы выбрали аннуитетный вид платежа. Так что выбор очевиден, хотя кому как, конечно.

 

Ну и как вы уже догадались: первым шагом для уменьшения платежей по ипотечному кредиту будет выбор дифференцированного типа платежа. При этом общая сумма экономии по сравнению с аннуитетным типом платежа составляет в среднем 20%. В итоге за тридцать лет вы уплатите вместо 15 миллионов всего 12. Хотя если так посмотреть на цифры, то у вас на руках будет шесть миллионов всего через 15 лет, еще через 15 лет у вас будет еще шесть миллионов на вторую квартиру. Терпение и труд…

 

Но вернемся к ипотеке. Дам еще один и главный совет – получив все бумаги и хорошенько поговорив с банкиром. Соберите все и езжайте домой. А вот уже там в спокойной обстановке оцените и посчитайте всё сами и желательно не раз. Всё -таки ипотеку вы берете не на пару месяцев! Внимательно посмотрев на цифры, вы можете заметить, что если брать ипотеку на двадцать лет, а не на тридцать, то сумма ежемесячного платежа будет больше. Но еще раз повторю: всё внимательно пересчитайте и желательно дома (в банке вам будут мешать читать даже контракт, не то что – что-то считать) и вы можете сильно удивиться, увидев, что, то незначительное сокращение платежей в 30 летнем кредите, может совсем не окупиться. Будьте бдительны! И удачи вам!

 

Если Вы решились купить квартиру в ипотеку, звоните нам и мы с радостью предложим Вам наиболее привлекательные варианты квартир и условия банков!


 

 



 

Политика конфиденциальности

Агентство недвижимости ЮЖУРАЛДОМ (Челябинск)

г. Челябинск, ул. Плеханова, д. 36

Тел.: 8 (351) 260-17-36, 8 (908) 051-61-51
http://dom112.ru | uraldom36@yandex.ru