Главная | Партнеры | Мы в соцсетях:
 
Агентство недвижимости Челябинска | Строительная компания | Статьи | Отзывы | Услуги | Юридические услуги | Контакты
Заказать обратный звонок
Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки
Настоящим я даю согласие на обработку Обществом с ограниченной ответственностью «ЮжУралДом» (далее — «ЮжУралДом») моих персональных данных, в том числе на совершение «ЮжУралДом» действий, предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», любыми способами, для целей заключения и исполнения договоров между мной и «ЮжУралДом». Политика конфиденциальности
Заказать звонок менеджера
Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки
Настоящим я даю согласие на обработку Обществом с ограниченной ответственностью «ЮжУралДом» (далее — «ЮжУралДом») моих персональных данных, в том числе на совершение «ЮжУралДом» действий, предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», любыми способами, для целей заключения и исполнения договоров между мной и «ЮжУралДом». Политика конфиденциальности

Земельные участки в Челябинске и области под строительство ИЖС, для коммерческого использования, под дачу - агентство недвижимости Челябинска ЮЖУРАЛДОМ dom112.ru

Жилье в Челябинске? Наши специалисты с радостью Вам помогут! Поиск и оформление, продажа и покупка недвижимости – наш профиль уже более 20 лет! Звоните прямо сейчас и мы поможем даже в самых трудных ситуациях! Агентство недвижимости ЮЖУРАЛДОМ dom112.ru

Хочется купить квартиру в Челябинске, а недвижимость такая дорогая? Звоните! Подберем наилучший вариант! Агентство недвижимости ЮЖУРАЛДОМ dom112.ru

 

 

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями и подборкой самых интересных предложений купли-продажи недвижимости в Челябинске

 
Главная Статьи Ипотека. Как уменьшить ипотечные платежи?

Ипотека. Как уменьшить ипотечные платежи

Ипотека. Как уменьшить ипотечные платежи?

На данный момент среднестатистическими условиями при получении ипотеки является ставка в районе 15% и срок погашения в 30 лет. И что тут такого, казалось бы? Но давайте посмотрим на цифры. Цена на квартиру будет всегда разной, но допустим это 5 миллионов рублей. Для каких-то регионов неоправданно завышена, для каких-то смехотворно мала, но рассмотрим это как пример. И при такой цене мы будем платить ежемесячно довольно приличные суммы.

Ипотека. Как уменьшить ипотечные платежи?Но прежде чем перейти к самим суммам, нужно разобраться с понятиями аннуитетного и дифференцированного платежа. Итак, аннуитетный платеж обозначает, что лицо получившее кредит от банка сначала выплатит проценты за все 30 лет, а потом выплатит основную часть долга. При этом интересно, что сумма уплаченных вами процентов почти в четыре раза может превышать сумму основного долга. И, казалось бы: отдавай основной долг не тридцать лет, а быстрее, по мере поступления денег, и процент должен уменьшаться. Ан, нет! Соблюдайте условия контракта.

 

Ну а как насчет дифференцированных платежей? Тут дела обстоят по-лучше – вы можете выплачивать основную сумму долга вместе с процентами ежемесячно. Главным отпугивающим фактором здесь является суммы для платежа первые пять лет. Дело в том, что по сравнению с аннуитетным платежом сумма будет казаться сильно завышенной (из-за уплаты основной суммы долга вместе с процентами). Но по мере того, как вы будете выплачивать основной долг, начисляемый процент будет падать. Как итог - вы заплатите меньше, чем, если бы выбрали аннуитетный вид платежа. Так что выбор очевиден, хотя кому как, конечно.

 

Ну и как вы уже догадались: первым шагом для уменьшения платежей по ипотечному кредиту будет выбор дифференцированного типа платежа. При этом общая сумма экономии по сравнению с аннуитетным типом платежа составляет в среднем 20%. В итоге за тридцать лет вы уплатите вместо 15 миллионов всего 12. Хотя если так посмотреть на цифры, то у вас на руках будет шесть миллионов всего через 15 лет, еще через 15 лет у вас будет еще шесть миллионов на вторую квартиру. Терпение и труд…

 

Но вернемся к ипотеке. Дам еще один и главный совет – получив все бумаги и хорошенько поговорив с банкиром. Соберите все и езжайте домой. А вот уже там в спокойной обстановке оцените и посчитайте всё сами и желательно не раз. Всё -таки ипотеку вы берете не на пару месяцев! Внимательно посмотрев на цифры, вы можете заметить, что если брать ипотеку на двадцать лет, а не на тридцать, то сумма ежемесячного платежа будет больше. Но еще раз повторю: всё внимательно пересчитайте и желательно дома (в банке вам будут мешать читать даже контракт, не то что – что-то считать) и вы можете сильно удивиться, увидев, что, то незначительное сокращение платежей в 30 летнем кредите, может совсем не окупиться. Будьте бдительны! И удачи вам!

 

Если Вы решились купить квартиру в ипотеку, звоните нам и мы с радостью предложим Вам наиболее привлекательные варианты квартир и условия банков!


 

 



 

Политика конфиденциальности

Агентство недвижимости ЮЖУРАЛДОМ (Челябинск)

г. Челябинск, ул. Плеханова, д. 36

Тел.: 8 (351) 260-17-36, 8 (908) 051-61-51
http://dom112.ru | uraldom36@yandex.ru