Главная | Партнеры | Мы в соцсетях:
 
Агентство недвижимости Челябинска | Строительная компания | Статьи | Отзывы | Услуги | Юридические услуги | Контакты

Новости рынка недвижимости

Понедельник, 18 Декабря 2017
Понедельник, 18 Декабря 2017
Понедельник, 18 Декабря 2017
Понедельник, 18 Декабря 2017
Заказать обратный звонок
Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки
Настоящим я даю согласие на обработку Обществом с ограниченной ответственностью «ЮжУралДом» (далее — «ЮжУралДом») моих персональных данных, в том числе на совершение «ЮжУралДом» действий, предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», любыми способами, для целей заключения и исполнения договоров между мной и «ЮжУралДом». Политика конфиденциальности
Заказать звонок менеджера
Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки
Настоящим я даю согласие на обработку Обществом с ограниченной ответственностью «ЮжУралДом» (далее — «ЮжУралДом») моих персональных данных, в том числе на совершение «ЮжУралДом» действий, предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», любыми способами, для целей заключения и исполнения договоров между мной и «ЮжУралДом». Политика конфиденциальности

Земельные участки в Челябинске и области под строительство ИЖС, для коммерческого использования, под дачу - агентство недвижимости Челябинска ЮЖУРАЛДОМ dom112.ru

Жилье в Челябинске? Наши специалисты с радостью Вам помогут! Поиск и оформление, продажа и покупка недвижимости – наш профиль уже более 20 лет! Звоните прямо сейчас и мы поможем даже в самых трудных ситуациях! Агентство недвижимости ЮЖУРАЛДОМ dom112.ru

Хочется купить квартиру в Челябинске, а недвижимость такая дорогая? Звоните! Подберем наилучший вариант! Агентство недвижимости ЮЖУРАЛДОМ dom112.ru

 

 

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями и подборкой самых интересных предложений купли-продажи недвижимости в Челябинске

Услуги юриста

 
Главная Статьи Выбираем загородный участок
Выбираем загородный участок

Выбираем загородный участок

Выбор земельного участка — дело важное и ответственное. Если вы в первый раз сталкиваетесь с этим, то можете не учесть некоторых важных нюансов, и в дальнейшем столкнетесь с массой сложностей и проблем. Итак, на что следует обратить внимание при выборе земельного участка?

Размеры участка

Выбираем загородный участокВ советские времена для большинства граждан размер участка ограничивался шестью сотками, поэтому в наше время многие считают, что чем земли больше - тем лучше. Но следует реально оценить свои силы: сможете ли вы обработать большую площадь? Даже если вы не планируете разводить огород на каждом метре земельного участка, то вам придется содержать его в порядке: косить траву, убирать снег. Но если участок маленький, а вы выстроите на нем большой дом, то продать его будет непросто. Оптимальное соотношение дома и участка- 1:10. То есть, если ваш дом имеет площадь 10x10, то размер участка должен быть около 10 соток.

Время имеет значение

Большое значение имеет ландшафт и расположение участка. От этого зависит ваш комфорт и затраты. Если участок расположен в низине, то вполне вероятно, что весной, после таяния снега, или во время сильных дождей, вас будет затапливать. Если участок находится на склоне, то при строительстве дома это потребует дополнительных расходов. Если участок достаточно большой, и уровень почвы в центре ниже, чем по краям, то вся вода будет скапливаться именно там. Чтобы увидеть, как обстоит дело с рельефом, участок лучше смотреть в середине весны, когда снег уже сошел, а трава еще не выросла. А в апреле — мае все проблемы, если они есть, становятся видны.

Имейте в виду: если в окрестностях отсутствует система сточных канав, то вся вода и грязь будет скапливаться в самой нижней точке рельефа. Если ваш участок расположен в низине, то вся влага будет стекать на ваш участок. Эту проблему можно решить, выкопав несколько глубоких канав по периметру участка.

Ориентируемся по солнцу

Еще один довольно важный момент - как расположен участок относительно сторон света. Если вы собираетесь строить дом, определитесь сразу, где будет вход и основная часть окон - так вы поймете, где будет солнечная сторона, а куда солнечные лучи будут попадать только по утрам и вечерам; будете ли вы любоваться закатом из окна, или с этой стороны будет глухая стена.

Что с коммуникациями?

Выбираем загородный участокВ последнее время все больше земельных участков продают со всеми коммуникациями: уже проведены и газ, и электричество, и вода, и канализация. Но, естественно, такие участки будут стоить значительно дороже. Если же коммуникации еще не подведены, здесь могут быть неприятные сюрпризы. Застройщик или продавец может пообещать, что в скором времени все будет сделано, и даже подписать обязательства в договоре, но не факт, что все будет так быстро.

Может оказаться, что нет материала, возникли проблемы с документами, у подрядчиков нет времени, либо другие причины. К примеру, вы купили участок с домом или выстроили его самостоятельно. Но вселиться и жить в нем вы не сможете, если нет коммуникаций. Если уже совсем нет выбора, тогда лучше выбрать участок, где хотя бы проведено электричество. Скважину можно будет пробурить самостоятельно, вместо туалета пока будет септик, а газ можно заменить резервуаром с топливом. Все это можно установить за неделю, а стоимость выйдет дешевле, чем подключать центральные коммуникации. И не забывайте про бумажную волокиту, которая потребует времени и расходов.

Если вы собираетесь бурить скважину на воду самостоятельно, следует узнать, сколько будет стоить эта работа именно в вашем районе: цена зависит от близости водоносного слоя к поверхности, чем дальше - тем дороже. Цена рассчитывается из расчета на метр скважины.

Инфраструктура

Выбираем загородный участокЕсли вы приобретаете участок для того, чтобы строить дом и проживать в нем постоянно, для вас большое значение будет иметь социальная инфраструктура. Узнайте, далеко ли находится поликлиника, банк, магазин, остановка общественного транспорта. Если у вас в семье есть дети, важное значение имеет, есть ли поблизости школа и детский сад, постоянно ли ловит сотовая связь.

Даже если поблизости находится крупный населенный пункт, это еще не значит, что в случае чего, скорая помощь приедет к вам быстро. Узнайте, к какой поликлинике относится ваш дачный участок.

Прочие плюсы

Немаловажное значение имеет, конечно, природа. Озеро или речка, сосновый бор, грибные места - это положительные моменты. Но и здесь следует быть внимательным. Даже если природа вблизи дачного участка прекрасная, но рядом находятся торфяники, то вполне вероятно, что в жару они начнут гореть. И всю местность окутает дымом. А озеро, которое казалось таким красивым, не подходит ни для купания, ни для рыбной ловли. Даже если вам понравилась местность, следует почитать в интернете, что пишут про этот регион.


Специалисты нашей компании с удовольствием подберут Вам лучший участок по Вашим требованиям! Обращайтесь!

 
 



 

Политика конфиденциальности

Агентство недвижимости ЮЖУРАЛДОМ (Челябинск)

г. Челябинск, ул. Плеханова, д. 36

Тел.: 8 (351) 260-17-36, 8 (908) 051-61-51
http://dom112.ru | uraldom36@yandex.ru